La compraventa de vivienda cae un 12% en Galicia frente a un descenso medio estatal del 8,2%
jueves, 12 de enero de 2023, 11:22
Los precios se mantuvieron estables en un escenario de encarecimiento generalizado del 1,2%
La compraventa de viviendas en Galicia decreció un 12%, cuatro puntos por encima de la caída media del 8,2% registrada en el conjunto del Estado en noviembre de 2022, con respecto a noviembre de 2021.
Así lo informa el Colegio Notarial de Galicia en base a los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN). De acuerdo con los mismos, los precios se mantuvieron estables en la comunidad gallega, con una ligera reducción del 0,1% en un escenario de encarecimiento generalizado del 1,2%.
En cuanto a la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, se ha producido el mismo fenómeno que en las compraventas, con una caída del 14,1% que supera ampliamente el descenso medio estatal del 8,5%.
"La estabilidad del precio del metro cuadrado en Galicia, con todo, se debe a un comportamiento dispar según la tipología de vivienda. Mientras el de los pisos aumentó en un 3,1% respecto a noviembre de 2021 hasta alcanzar los 1.245 euros por metro cuadrado, el de las unifamiliares cayó un 5% situándose en los 614 euros", explica el Colegio Notarial de Galicia.
En conjunto, en noviembre de 2022 se registaron en Galicia 2.139 compraventas: 1.497 pisos y 642 viviendas unifamiliares. BALANCE POR AUTONOMÍAS
Por autonomías, las compraventas decrecieron en 15 comunidades. Por encima de la media se situaron la Comunidad Valenciana (-1,8%), País Vasco (-4,4%), Andalucía (-5,4%), Cataluña (-6,3%) y Canarias (-6,9%).
Los principales descensos se registraron en Navarra (-37,4%), La Rioja (-30,4%), Cantabria (- 2,9%), Asturias (-16,9%), Baleares (-16,7%) y Castilla La Mancha (15,5%). Mientras, en las cuatro autonomías restantes se produjo una disminución más moderada: Madrid (-13,8%), Murcia (-13,4%), Galicia (-12,0%) y Aragón (-8,5%).
En 11 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de vivienda. Los incrementos de dos dígitos se registraron en Cantabria (19,0%), Canarias (13,4%) y Madrid (10,9%). Bajaron en La Rioja (-9,4%), Castilla La Mancha (-7,0%), Cataluña (-1,4%), Murcia (-0,3%), Extremadura (-0,3%) y Galicia ( 0,1%).
CAÍDA GENERALIZADA DE PRÉSTAMOS
En noviembre, se concedieron en la comunidad gallega 971 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda. Su cuantía media aumentó un 0,5% interanual, alcanzando los 111.501 euros.
El porcentaje de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,4% (un 48,2% a nivel estatal) y la cuantía media del préstamo supuso el 74,1% del precio del inmueble.
Las hipotecas solo aumentaron en la Comunidad Valenciana (0,8%), mientras que se registraron caídas de dos dígitos en Navarra (-28,3%), Murcia (-24,1%), La Rioja (-18,6%), Asturias (-17,2%), Castilla La Mancha (-14,8%), Galicia (-14,1%), Canarias (-13,8%), Aragón (-11,9%) y Madrid (-11,8%). En otras seis las caídas fueron más moderadas: País Vasco (-7,7%), Cataluña (-6,9%), Andalucía (-4,7%), Castilla y León ( 4,2%), Baleares (-0,8%) y Cantabria (-0,6%).
En cuanto a la cuantía media de los nuevos préstamos hipotecarios, la evolución siguió siendo dispar, pues creció en ocho comunidades y decreció en las nove restantes. Destacaron las alzas en Aragón (21,8%) y La Rioja (17,6%) y los retrocesos en Navarra (-11,5%) y Canarias (-7,2%).
DISMINUCIÓN DE LA CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES
Los dastos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en noviembre de 2022 se construyeron en Galicia 308 sociedades, un 9,3% menos que en el mismo mes de 2021.
La creación de nuevas sociedades aumentó en seis autonomías, destacando las alzas en La Rioja (19,3%), Asturias (13,5%) y Canarias (6,0%). En cambio, disminuyó en otras 11 comunidades, las fuertes caídas fueron Cantabria (-42,3%), Navarra (-32,1%) y País Vasco (-13,2%).