Así son las subvenciones de la Xunta que pagan hasta el 75% de la rehabilitación de viviendas
viernes, 20 de febrero de 2026, 10:43
El presupuesto inicial alcanza los 5 millones de euros para 2026-2027, financiados íntegramente por la Xunta, con posibilidad de ampliación si la demanda supera las expectativas.
¿Quiénes pueden optar a estas subvenciones?
Podrán solicitarlas personas físicas propietarias o usufructuarias de inmuebles en estos concellos, siempre que destinen la vivienda reformada a uso habitual permanente o alquiler por al menos cinco años. Para domicilios propios, se exige no superar ingresos de 6,5 veces el IPREM; en alquiler, no aplica este tope y se integra en Fogar Vivo, con rentas limitadas y sin lazos familiares cercanos entre arrendador y inquilino.
Solo se permite una petición por inmueble, excluyendo propiedades ya subvencionadas previamente en este programa. Las obras no deben haber empezado antes de la publicación en el DOG, el 13 de enero de 2026. La Xunta verifica cumplimiento de normas urbanísticas y técnicas para garantizar seguridad y calidad.
Obras cubiertas y cuánto subvencionan
La ayuda financia el 75% de los costes, con tope de 30.000 euros. Financia rehabilitación, terminación, ampliación o cambio de uso de locales a vivienda, enfocándose en accesibilidad (rampas, ascensores), conservación estructural, habitabilidad, eficiencia energética y sostenibilidad. Incluye medidas contra el gas radón, frecuente en Galicia, como mediciones y sellados. También paga honorarios de técnicos, proyectos, informes, trámites administrativos, impuestos y tasas justificadas.
Plazos y forma de pedirla
El período está abierto desde el 21 de enero hasta el 1 de septiembre de 2026 a las 14:00 horas, o hasta agotar fondos, con posible prórroga publicada en el DOG. Las solicitudes se tramitan electrónicamente en la sede del Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) o presencialmente.
Ejecución obligatoria en 18 meses
Una vez concedida, las obras deben completarse en un plazo máximo de 18 meses desde la notificación, fijado en la resolución. Para proyectos plurianuales, el inicio se marca en la convocatoria correspondiente. La Xunta supervisa finalización para liberar fondos, priorizando impacto en despoblación.
Cómo pedir la ayuda paso a paso
- Prepara documentación: título de propiedad, justificante de ingresos, memoria descriptiva de obras y presupuesto detallado de empresa certificada.
- Accede a la sede electrónica de la Xunta con los detalles de la convocatoria o presenta presencial en registros oficiales.
Esta línea de ayudas se suma a programas como Fogar Vivo y ayudas para compra de viviendas en pueblos de hasta 10.000 habitantes, compatibles en muchos casos.
¿Cuáles son los Ayuntamientos en los que se pueden pedir las ayudas?
Galicia cuenta con 203 ayuntamientos de menos de 5.000 habitantes, donde la despoblación es más aguda.
Provincia de Ourense
Es la provincia con más ayuntamientos de baja población; de hecho, solo unos pocos superan los 5.000 habitantes.
Municipios: Amoeiro, Arnoia, Avión, Baltar, Bande, Baños de Molgas, Beade, Beariz, Os Blancos, O Bolo, Calvos de Randín, Carballeda de Avia, Carballeda de Valdeorras, Cartelle, Castrelo de Miño, Castrelo do Val, Castro Caldelas, Cenlle, Chandrexa de Queixa, Coles, Cortegada, Cualedro, Entrimo, Esgos, Gomesende, A Gudiña, Irixo, Larouco, Laza, Leiro, Lobeira, Lobios, Maceda, Manzaneda, Maside, Melón, A Merca, A Mezquita, Montederramo, Monterrei, Muíños, Nogueira de Ramuín, Padrenda, Parada de Sil, O Padrón, Petín, Piñor, Pontedeva, Porqueira, Punxín, Quintela de Leirado, Rairiz de Veiga, Ramirás, Riós, San Amaro, San Cristovo de Cea, San Xoán de Río, Sandiás, Sarreaus, Taboadela, A Teixeira, Toén, Trasmiras, A Veiga, Verea, Viana do Bolo, Vilamarín, Vilamartín de Valdeorras, Vilar de Barrio, Vilar de Santos, Vilardevós, Vilariño de Conso, Xunqueira de Ambía y Xunqueira de Espadanedo.
Provincia de Lugo
Lugo sigue un patrón similar, con una zona rural muy extensa y núcleos de población reducidos. Como curiosidad, aquí se encuentra Negueira de Muñiz, el ayuntamiento menos poblado de toda Galicia.
Municipios: Abadín, Alfoz, Antas de Ulla, Baleira, Barreiros, Becerreá, Begonte, Bóveda, Carballedo, Cervantes, Cervo, O Corgo, Cospeito, Folgoso do Courel, A Fonsagrada, Friol, Guntín, Incio, Láncara, Lourenzá, Meira, Mondoñedo, Monterroso, Muras, Navia de Suarna, Negueira de Muñiz, As Nogais, Ourol, Palas de Rei, Pantón, Paradela, O Páramo, A Pastoriza, Pedrafita do Cebreiro, Pol, A Pobra do Brollón, A Pontenova, Portomarín, Quiroga, Rábade, Ribas de Sil, Ribeira de Piquín, Riotorto, Samos, O Saviñao, Sober, Taboada, Trabada, Triacastela, O Valadouro, O Vicedo y Xermade.
Provincia de A Coruña
En el eje atlántico las poblaciones suelen ser mayores, pero el interior coruñés guarda joyas de menos de cinco mil habitantes.
Municipios: Aranga, A Baña, Boimorto, Cabana de Bergantiños, A Capela, Cariño, Carnota, Cerdido, Coirós, Corcubión, Dodro, Dumbría, Frades, Irixoa, Lousame, Mañón, Mazaricos, Mesía, Moeche, Monfero, Muxía, Paderne, O Pino, Rois, San Sadurniño, Santiso, Sobrado, As Somozas, Toques, Tordoia, Touro, Trazo, Val do Dubra, Vilarmaior, Vilasantar y Zas.
Provincia de Pontevedra
Es la provincia con menos municipios pequeños, debido a la alta densidad de población de las Rías Baixas.
Municipios: Agolada, Arbo, Campo Lameiro, Covelo, Crecente, Dozón, Forcarei, Fornelos de Montes, Mondariz, Mondariz-Balneario, As Neves, Oia, Pazos de Borbén, Portas y Rodeiro.