La firma de hipotecas sobre viviendas crece un 4,9% en Galicia en octubre

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 956 en octubre en Galicia, lo que representa un incremento del 4,9% en comparación con el mismo mes del año anterior, según los datos que publica este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Respecto a septiembre, sin embargo, la cifra de hipotecas bajó un 4% en la comunidad gallega. El capital prestado alcanzó los 94,65 millones de euros, un 8,4% menos que el mes anterior, pero un 9% más que hace un año.

En total, las hipotecas constituidas en la comunidad gallega fueron 1.350, por 129,56 millones, aproximadamente, repartidas entre fincas rústicas (46, por 4,8 millones) y urbanas (1.304, por 124,74 millones).

Las hipotecas sobre fincas urbanas se distribuyeron entre las 956 en viviendas, 17 en solares (por 5,65 millones) y otro tipo de fincas urbanas (331, por 24,44 millones).

La mayor parte de hipotecas se constituyeron en bancos, tanto las rústicas (30) como las urbanas (1.210), frente a las firmadas en otras entidades financieras.

En octubre hubo 1.600 cancelaciones de hipotecas en Galicia, y la mayor parte de ellas afectaron a viviendas, un total de 1.075. Otras 22 fueron en solares, 450 otro tipo de fincas urbanas y 53 fincas rústicas.

Los cambios registrales se produjeron en 184 hipotecas: 177 novaciones, frente a siente subrogaciones del acreedor. Por naturaleza de la finca, 167 eran urbanas --96 viviendas-- y 17 rústicas.

DATOS ESTATALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 30.356 el pasado mes de octubre, cifra un 20,4% superior a la del mismo mes de 2017.

Con este repunte interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena siete meses de tasas positivas y amplía el aumento que registró en septiembre, que fue del 9,5%.

El INE recuerda que se trata de hipotecas procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, por lo que no se aprecia el impacto que pudo tener la sentencia del Tribunal Supremo, publicada el 18 de octubre, que establecía que los bancos y no el cliente debían abonar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).

Este fallo fue rectificado por el Alto Tribunal el 6 de noviembre, pero en el periodo transcurrido entre ambas sentencias se registró una cierta paralización de las hipotecas concedidas por los bancos, según advirtieron entonces fuentes del sector.

De acuerdo con los datos difundidos hoy por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 4,6% respecto a octubre de 2017, hasta los 126.926 euros, mientras que el capital prestado subió un 25,9% en tasa interanual, hasta situarse en 3.852,9 millones de euros.

En tasa mensual (octubre sobre septiembre), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 6,5%, mientras que el capital prestado retrocedió un 7,1%. En ambos casos se trata del menor descenso registrado en un mes de octubre en al menos cinco años.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre fueron Andalucía (5.984), Madrid (5.862) y Cataluña (5.808).

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de octubre el 2,63%, frente al 2,69% del mismo mes de 2017, con un plazo medio de 24 años.