Alquiler

La rehabilitación de viejas casas de campo, la “venta” de aldeas o la adquisición de viviendas en el rural podría ser una forma de preservar algunos entornos naturales. Esto ha hecho que en los últimos años se dispare tanto el turismo rural de interior como la adquisición de segundas residencias en áreas rurales y, sobre todo, en la costa, pero, ¿realmente este tipo de turismo ayuda a la preservación del entorno?

"El índice es una herramienta excepcional para aquellas ciudades donde se está produciendo una alta tensión en el mercado del alquiler y busca evitar movimientos especulativos", remarca el Grupo Socialista

El Gobierno Autonómico de Galicia ya había indicado que no iba aplicar de oficio la norma estatal y que está a la espera de que los ayuntamientos remitan informes solicitándolas. Con todo, las declaraciones de hoy del partido conservador apuntan a que en ningún caso se aprobarán esas zonas porque entienden que reducirá la oferta, agravando el problema del encaracimiento de las viviendas en alquiler.

En ciudades como Vigo precisan que están estudiando si hacer la solicitud de mercado tensionado, por lo que de momento no exponen un posicionamiento al respecto. En Lugo, los técnicos trabajan para hacer los cálculos de las zonas en las que se podría aplicar
 

El Gobierno de España estrena una herramienta en el portal web del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para consultar los precios, "a título orientativo", para establecer los alquileres.

Esta figura creada por la última Ley de Vivienda aprobada por la izquierda se refiere a áreas donde, debido a las condiciones específicas del mercado inmobiliario (como el costo del alquiler y las hipotecas), hay riesgo de que la oferta de viviendas sea insuficiente para la población. En estas zonas, se autoriza la implementación de restricciones para regular el mercado, aunque la designación como tal depende de las decisiones de los gobiernos autonómicos. La Xunta ha pasado la pelota a los ayuntamientos. El de Santiago asegura que hará los informes, pero que llevará tiempo y que al final San Caetano no las pondrá en marcha.

La Xunta estudia "con detalle" desde un punto de vista técnico "las implicaciones de este índice" que, ha lamentado, "una vez más fue diseñado sin la consulta ni la escucha de ninguna de las comunidades autónomas"

Ante la proximidad de las elecciones del 18F, el Sindicato de Inquilinas Vigo-Tui-BM ha interpelado a los partidos políticos para abordar la creciente problemática habitacional en la Galicia urbana, donde cada vez más familias no pueden encontrar un alquiler aceptable.  Medidas como el Programa de Vivendas Baleiras de la Xunta y la Fegamp han fracasado, por lo que proponen actuaciones como regular contratos de larga duración, de hasta 12 años incluso.

"No hay oferta disponible para atender toda la demanda", incide el presidente de la Asociación Gallega de Inmobiliarias (Agalin), Carlos Debasa.

En el caso de familias numerosas, o aquellas que acrediten que alguno de sus miembros sufre una discapacidad, el tope del Iprem se establecerá entre cuatro y cinco veces por encima. 

La demanda de viviendas de alquiler turístico sigue creciendo y, con ello, los precios. Actualmente, cada noche en un apartamento vacacional en Galicia tiene un coste medio de 106 euros, según un estudio de uno de las plataformas del sector, Holidu. Sus cifras muestran que los precios gallegos son más bajos que los estatales y que el mercado, pese a que todavía es muy estacional, está experimentando cambios como, por ejemplo, mayor cantidad de alquileres los días de entre semana.
 

A Coruña y Santiago serán declaradas zonas residenciales tensionadas. La Xunta rectifica y planea aplicar esta figura de la Ley de Vivienda estatal por lo menos a estas dos urbes.

La empresa estatal de China que compró el Grupo Puentes y los fondos americanos Blackstone y COBRE son algunos de los operadores extranjeros más relevantes del mercado inmobiliario. En el campo de los inversores gallegos destacan dos entidades coruñesas, el Grupo Lavandeira y el grupo familiar de los Jove. Con todo, su número de propiedades no es tan grande como para ser el factor clave en el encarecimiento de los alquileres estos años.

Destinar el 30% del salario medio en Galicia al pago del alquiler permite acceder a una vivienda con un tamaño de 67 metros cuadrados (m2), según un análisis del portal inmobiliario Fotocasa.

En términos de volumen destacan Madrid y Barcelona, las provincias costeras del Mediterráneo, los dos archipiélagos, Galicia y Asturias

Un español ahorraría unos 2.000 euros al año (1.679) si dejase de fumar. "Si este buen hábito se extendiera durante cinco años, estas personas podrían pagar la renta de alquiler anual en 27 capitales de provincia diferentes", según destaca el director de estudios y portavoz de pisos.com, Ferran Font.

El mapa de porcentaje de pisos turísticos por Ayuntamiento indica que la mayor presión la soportan ayuntamientos no urbanos en zonas de mucho turismo. 

Las administraciones, no solo la Xunta, abandonaron la construcción de promociones protegidas al poco de estallar la burbuja y jamás han vuelto a apostar por ella. Esto es uno de los factores que explican el alza de los alquileres, señalan los expertos al hilo de la polémica por la nueva Ley de Vivienda. 

Entre las autonomías, Galicia es la quinta menos cara según un nuevo informe. A nivel estatal, los precios siguen creciendo, lo que siembra dudas sobre la eficacia de límite establecido por el Estado de subidas no mayores al 2%.

El precio del alquiler en Galicia ha crecido un 19% en los últimos cuatros años, mientras que el de venta lo ha hecho un 8,4%, según el portal inmobiliario Idealista.