La gran mayoría de los pisos del Sareb están en zonas de baja demanda en Galicia, indica Idealista

La SAREB (Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria) es una sociedad anónima creada en España en 2012 como parte de un plan de reestructuración bancaria del Gobierno para ayudar a los bancos que habían sido afectados por la crisis financiera y la burbuja inmobiliaria. 

Su objetivo es gestionar y vender los activos inmobiliarios que fueron transferidos a ella por los bancos rescatados, con el fin de recuperar el máximo valor posible y reducir su impacto en el sistema financiero español. 

Entre los activos que gestiona la SAREB se encuentran inmuebles, suelos, préstamos y participaciones en empresas vinculadas al sector inmobiliario. Parte de esos inmuebles son los que el Ejecutivo de Pedro Sánchez quiere destinar a alquiler social.

Dos tercios de las viviendas propiedad de la Sareb se encuentran en municipios de baja o muy baja demanda de alquiler, según un estudio de idealista, que señala que este es el caso de Galicia.

En concreto, indica que el 3% de las viviendas de la web de Sareb están en municipios de demanda muy baja, mientras que el 60% se encuentran en zonas de baja demanda. El 27% de la oferta de este organismo se sitúa en zonas de alta demanda y solo el 10% en zonas de muy alta demanda.

Castilla y León y Andalucía son las comunidades que más viviendas acumulan en zonas de muy baja demanda, con el 6% y 5%, respectivamente. Les sigue Extremadura (3%), Castilla-La Mancha (2%), Galicia y Asturias (1% en ambos casos).

En el caso de la baja demanda, en Aragón, Asturias y La Rioja, la práctica totalidad de la oferta de Sareb (el 99% en todos los casos) está en zonas de baja demanda. Les sigue Extremadura (97%), Galicia (96%), Castilla y León (94%) y Cantabria (90%).

Por el contrario, en los mercados más tensionados las viviendas de la Sareb están situadas en zonas con alta demanda, siendo Madrid donde más oferta de este tipo encontramos, el 64%.

Le siguen Baleares con el 58%, Cataluña con el 47% y Navarra con el 45%. Navarra es también la comunidad con más oferta de la Sareb en zonas de muy alta demanda, el 55%. A continuación se sitúan Canarias (49%), Madrid (34%), Cataluña (20%) y Euskadi (18%).
 

El alto precio del alquiler en España se debe a diversos factores, algunos de los cuales son:

• Oferta y demanda: Actualmente, la demanda de viviendas en alquiler supera la oferta en muchas zonas de España, lo que provoca un aumento de los precios.
• Concentración urbana: La mayoría de la población española vive en ciudades, lo que provoca que la demanda de viviendas en estas zonas sea mucho mayor que en zonas rurales.
• Escasa oferta de viviendas sociales: La oferta de viviendas sociales en España es muy limitada, lo que dificulta el acceso a una vivienda digna a un precio asequible para muchas personas.