El plan para el antiguo Peleteiro de Santiago sale adelante y blinda un 45% de vivienda protegida en el edificio

El pleno municipal aprueba inicialmente el reglamento del Foro de Turismo Sustentable y la ordenanza del nuevo centro de personas sin hogar

La modificación del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de la parcela del antiguo colegio Manuel Peleteiro, en Santiago de Compostela, ha sido aprobado este jueves en un pleno ordinario después de años bloqueada. Esta medida garantizará que al menos un 45% del nuevo inmueble esté dedicado a vivienda protegida y descartará el uso hotelero.

Todas las formaciones han mantenido su sentido de voto respecto a la celebrada en octubre para su aprobación inicial. En este sentido, la medida ha recibido los votos a favor del bipartito (BNG y Compostela Aberta --CA--), las concejalas no adscritas y el PSOE. Suman 14 'síes' frente a los 11 'noes' del PP, que rechaza este modelo y propone que se destine a equipamientos comunitarios.

El concejal de Urbanismo ha rememorado el recorrido histórico de esta parcela, que se remonta a 1999, cuando el pleno aprobó un protocolo de intención sobre las instalaciones. "Este largo proceso es una solución razonable, razonada, equilibrada y optimizada que conjuga diferentes necesidades, condicionantes y demandas", ha defendido.

En este recorrido, ha destacado como un "punto de inflexión" la reunión que él y la alcaldesa, Goretti Sanmartín, mantuvieron en mayo de 2024 con el ministro de Economía, donde acordaron avanzar en esta modificación del PXOM e incluir una reserva "importante" de vivienda protegida "en el corazón del Ensanche". También ha recordado los diversos encuentros mantenidos con el vecindario en el proceso.

En este sentido, ha manifestado que el documento debatido es el "mismo" que el presentado en octubre. Por una parte, introducirá un cambio de usos que convertirá el uso residencial en el característico y pretende "proteger" el comercio de proximidad, impidiendo la implantación de un centro comercial.

Aparte de esta revisión de usos, reducirá la edificabilidad de 23.500 a 19.000 metros cuadrados construidos de uso lucrativo y creará un plaza orientada al sudoeste (hacia la rúa de San Pedro de Mezonzo). Esta tendrá un "acceso amplio y diáfano" desde el norte (desde la rúa de República Arxentina).

CRÍTICAS DE LA OPOSICIÓN
Pese a dar su apoyo, la adscrita Mercedes Rosón, que cuando pertenecía al Grupo Socialista ejerció de concejala de Urbanismo, ha afeado que este es el "mismo" proyecto que ella presentó en 2022, algo que el actual responsable niega, citando cambios como el aumento de reserva de vivienda protegida (del 20 al 45%) y el acuerdo con la propiedad.

Rosón ha hablado de "un cambio en las reglas del juego", aludiendo a la mayor preocupación del Gobierno central por la vivienda, y ha afeado a los partidos que gobiernan la postura manifestada entonces, en coincidencia con los actuales concejales socialistas. Gumersindo Guinarte (PSOE) también ha censurado que, durante "mucho tiempo", hayan primado "intereses partidistas".

Por su parte, el portavoz del PP, Borja Verea, ha rechazado que del inmueble se beneficien "únicamente" las "100 o 150 familias" que habiten las viviendas. En contraposición, ha defendido que el "100% del espacio" se dedique a equipamientos comunitarios, sociales, deportivos y culturales.

Esta propuesta ha sido calificada por el resto de la corporación como "poco realista". En concreto, Lestegás perfiló el de Verea como un "modelo urbano de derechas", que definió por ser "excluyente, segregador e injusto". El portavoz popular lamentó estas palabras, a las que se refirió como "insultos" e ironizó: "Parece que es más de izquierdas nuestra propuesta".

Además de la oposición política, la Asociación de Veciños do Ensanche Raigame avanzó en la tarde del miércoles que presentará un recursos contencioso administrativo contra la modificación del PXOM aprobada durante esta jornada.

FORO DE TURISMO SOSTENIBLE
Por otra parte, el pleno ha aprobado de forma inicial el reglamento del Foro de Turismo Sostenible con los votos a favor de BNG, CA, PSOE y no adscritas y la abstención del PP. Este órgano sustituirá al Consello Municipal de Turismo y, en palabras de la concejala de Turismo (Míriam Louzao), aumentará la "cooperación" entre los diferentes agentes participantes.

De esta forma, entre sus funciones, estarán el asesoramiento en las políticas turísticas, la promoción de medidas que contribuyan a su sostenibilidad económica y el cometido de asesoramiento y seguimiento de la tasa turística. Además, Louzao ha destacado la "amplia y diversa" participación que recoge.

Así, su plenario estará formado por representantes del Ayuntamiento, la Axencia de Turismo de Galicia, la Fundación Catedral de Santiago, la USC, Aena, Adif, la Cámara de Comercio y entidades sin ánimo de lucro del sector turístico, entre otros. También existirá una comisión permanente, que tendrá las atribuciones que reserva la ley autonómica que regula la tasa turística.

Mercedes Rosón, en representación de las concejalas no adscritas, ha agradecido que el gobierno haya "admitido" las propuestas de mejora trasladadas. Aunque Guinarte se ha sumado a los agradecimientos, ha criticado la amplitud de la representación, ya que no ve "operativos" a los órganos "extraordinariamente asamblearios".

Por su parte, María Baleato (PP) ha cuestionado cuál es el número "legal" de miembros del pleno y ha puesto en duda la "seguridad jurídica" del órgano propuesto.

CENTRO DE PERSONAS SIN HOGAR EN BELVÍS
La corporación municipal también ha dado su aprobación inicial a la ordenanza que regula el centro de atención a personas sin hogar que, previsiblemente, estará en funcionamiento este año. El sentido del voto de las formaciones representadas en el pleno ha sido el mismo que en el caso del Foro de Turismo.

La teniente de alcaldesa y concejala de Servicios Sociales, María Rozas, ha explicado que el objetivo del espacio es ofrecer "un centro de media estancia" que proporcione "un espacio estable, seguro y acompañado profesionalmente" y favorezca "itinerarios de inclusión social y laboral", siguiendo el modelo 'housing first'.

De este modo, la ordenanza prevé que las personas usuarias permanezcan en el centro un tiempo estimado de entre seis meses y dos años, un plazo que podría ser ampliado si así lo considera el equipo técnico. Durante la estancia, habrá tres fases de intervención: una de evaluación inicial, otra de intervención y acompañamiento y una tercera de inserción y autonomía.