UPTA alerta de que la especulación urbanística dispara un 30% los alquileres comerciales en Galicia desde 2020

La Unión de Profesionales y Trabajadores Autónomos (UPTA España) ha presentado un estudio sobre la evolución del precio de los locales comerciales de menos de 100 metros cuadrados y de la vivienda en Galicia, en el que concluye que ambos mercados están tensionados "por dinámicas de especulación urbanística", con incrementos acumulados de hasta el 30% en los últimos cinco años (2020-2025).

El informe sitúa el precio medio de los locales comerciales de menos de 100 m2 en Galicia entre 4 y 12 euros por metro cuadrado, aunque subraya que "estos valores no reflejan la realidad de las zonas con actividad económica".

En los centros urbanos y calles comerciales, donde se concentra el consumo real, los precios mensuales de un local tipo de 80 m2 alcanzan: Vigo (entre 1.000 y 1.500 euros al mes); A Coruña (entre 900 y 1.400 euros); Santiago de Compostela (entre 800 y 1.500 euros); Pontevedra (entre 900 y 1.200 euros); Vilagarcía de Arousa (entre 700 y 1.100); Ourense (entre 650 y 1.000); Lugo (entre 700 y 1.050 euros al mes).

UPTA advierte de que los precios más bajos se registran en barrios periféricos o fuera de los cascos urbanos, donde la actividad comercial es reducida o inexistente, por lo que no representan el coste real de emprender.

Según el estudio de UPTA, el alquiler del local comercial supone actualmente alrededor del 40 por ciento de los costes directos de un pequeño negocio, consolidándose como el principal factor de presión económica sobre el comercio local.