La Xunta abre el plazo para la oferta de compra de locales en Ourense para convertirlos en viviendas de alquiler

Se fijará el precio de adquisición de los locales como el menor entre el ofertado, el resultante tras tasación y el máximo admisible

La Consellería de Vivenda e Planificación de Infraestruturas ha activado la oferta pública para adquirir locales en Ourense y transformarlos en vivienda pública en alquiler con una inversión de dos millones de euros hasta agotar presupuesto, cuyo plazo de presentación será desde este viernes, 9 de enero, hasta el 1 de mayo.

Así lo ha trasladado la conselleira, María Martínez Allegue, en una rueda de prensa celebrada este jueves en la Delegación territorial de la Xunta, acompañada del delegado territorial en Ourense, Manuel Pardo, y el secretario xeral de Vivenda e Urbanismo, Heriberto García.

Tal y como ha explicado Allegue, los propietarios deberán presentar la "acreditación de titularidad, memoria descriptiva del local y viabilidad técnica con propuesta de distribución", entre otra documentación.

Asimismo, el secretario xeral de Vivenda ha subrayado que todas las ofertas serán sometidas a criterios para valorar su adquisición, entre ellos, aprovechamiento del local (hasta 40 puntos), adaptabilidad de las viviendas (hasta 20 puntos), emplazamiento (hasta 10 puntos) y existencia de anexos como trasteros (3 puntos), garajes (7 puntos), o ambos (10 puntos).

La conselleira ha celebrado un procedimiento "fácil y sencillo" que cumple un "doble objetivo", por un lado, "incrementar la oferta de vivienda en el mercado de alquiler" y, por otro lado, "regenerar urbanamente la ciudad" al dar una "finalidad social" a "locales en desuso".

DETALLES DE LA MEDIDA
En esta línea, Heriberto García ha destacado que los locales ofertados tendrán que estar situados en bajos o entreplantas de edificios residenciales, en la "trama urbana de la ciudad", encontrarse en "buen estado de conservación" y libre de cargas, y permitir "por lo menos" la construcción de una vivienda.

A la oferta, ha añadido, podrán incluirse una plaza de garaje y trastero por cada vivienda. Asimismo, la oferta permitirá cambiar a uso residencial locales destinados a usos terciarios en base a la aplicación de la Ley 5/2024 de medidas fiscales y administrativas.

García ha matizado que el precio máximo de la oferta será de 650 euros por metro cuadrado de superficie construida en cada local y, de tener garaje su valor máximo será de 15.000 euros. En caso de ser admitidas las ofertas, la Xunta someterá cada local a tasación oficial, para fijar el precio de adquisición como el menor entre el ofertado por el particular, el resultante de dicha tasación y el máximo admitido --fijado en 650euro/metro cuadrado--.

Asimismo, García ha señalado que la Xunta asumirá los gastos derivados de trámites técnicos hasta un máximo de 1.500 euros. Así, los locales adquiridos podrán convertirse en viviendas públicas por el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS), adjudicarse en régimen de alquiler a personas inscritas en el registro de demandantes, o calificarse como protegidas de manera permanente.

PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE OURENSE
Consultada por medios acerca de los posibles avances en el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Ourense, Allegue ha señalado que técnicos de la administración municipal y autonómica mantuvieron una reunión durante este verano tras el "informe desfavorable que exigía enmendar determinadas actuaciones o deficiencias en el documento".

Así, Allegue ha apuntado al Ayuntamiento, liderado por Gonzalo Pérez Jácome, al recalcar que el Gobierno gallego "está a la espera" de que este "aporte la información necesaria".