Santiago intenta, de nuevo, ser declarada zona de vivienda tensionada, a la espera de que lo apruebe la Xunta

El Concello de Santiago ha remitido este lunes al Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) una nueva solicitud para que la capital gallega sea declarada zona de mercado residencial tensionado. El gobierno local espera una respuesta rápida de la Xunta y defiende que la medida es esencial para contener el precio del alquiler y facilitar la vivienda asequible.

UNA RESPUESTA "RÁPIDA"

El concejal de Urbanismo, Iago Lestegás, informó tras la reunión de la Xunta de Goberno local de que el Ayuntamiento aprobó formalmente el envío del expediente al IGVS. Compareció junto a la portavoz municipal, Míriam Louzao, y subrayó que la documentación cumple todos los requisitos legales con datos oficiales del Observatorio de Vivenda , dependiente de la propia administración autonómica.

El edil recordó que ya en mayo de 2025 el Concello había presentado una solicitud que fue rechazada por la Xunta, pese a que, a su juicio, estaba “completa y rigurosa”. En esta ocasión, el equipo santiagués revisó todo el procedimiento e incorporó una memoria justificativa basada exclusivamente en fuentes públicas. Los nuevos cálculos señalan que entre 2019 y 2024 el alquiler en la ciudad subió un 40,26%, un incremento que el gobierno local considera insostenible.

SUBE EL ALQUILER

Lestegás insistió en que el alquiler se ha convertido “en un mecanismo de amplificación de la desigualdad”, por lo que confía en que la Xunta no demore la resolución. En esta segunda exposición pública se registraron solo dos alegaciones frente a las seis de la primera solicitud. El concejal subrayó que la ciudad cumple los indicadores para ser reconocida como zona tensionada , en línea con los criterios establecidos por la Ley estatal de Vivienda.

Actualmente hay 307 municipios españoles con esta declaración, donde viven unos 9,2 millones de personas, un 18,5% de la población. Lestegás comparó la situación gallega con la de otras comunidades: “En Cataluña hay 271 municipios tensionados; en Euskadi, 14; en Navarra, 21; y en Galicia solo uno” , afirmó, acusando al Gobierno gallego de no promover preventivamente este tipo de reconocimientos, a diferencia de otros ejecutivos autonómicos.

BENEFICIOS FISCALES

El edil defendió que esta declaración permitiría limitar los precios del alquiler y activar incentivos fiscales e inversiones estatales orientadas a incrementar la oferta de vivienda asequible. También destacaría su impacto positivo en el tercer sector, con acceso a nuevas líneas de financiación para rehabilitar y destinar inmuebles a uso social. Según recordado, una propuesta de ayuda para estas entidades se encuentra ya en fase de audiencia pública.

Como referencia, citó el ejemplo de A Coruña, donde el precio medio del alquiler alcanzó su pico histórico en junio de 2025 (771 euros) y descendió en diciembre a 717,4, lo que evidencia —dijo— que las medidas de contención pueden funcionar.

RECURSOS PARA VÍCTIMAS 

Además, Lestegás anunció que una vivienda municipal en la Rúa de Roma será gestionada por el departamento de Igualdade como recurso habitacional para mujeres víctimas de violencia de género o de violencia LGTBIfóbica. 

El inmueble, de 86 metros cuadrados, ya fue acondicionado y solo resta completar su mobiliario y la tramitación administrativa para su puesta en servicio. Desde la Xunta, por el momento, no se ha ofrecido una valoración sobre la nueva solicitud, aunque fuentes del IGVS consultadas por medios gallegos indican que el expediente será analizado siguiendo los procedimientos habituales. “Esperamos que Santiago sea el próximo municipio tensionado”, resumió el concejal.