La Xunta convertirá 26 bajos comerciales de Ourense en "al menos 32 viviendas" que se destinarán al alquiler

La Xunta reformará 26 bajos comerciales en desuso de la ciudad de Ourense para convertirlos en "al menos 32 viviendas" de promoción pública que se destinarán exclusivamente al alquiler de entre la lista de demandantes de vivienda de la ciudad de As Burgas.

Así lo ha confirmado la conselleira de Vivenda, María Martínez Allegue, que ha comparecido tras la reunión del Consello de la Xunta en la que se ha analizado el resultado de la Oferta Pública de adquisición de bajos y entreplantas puesta en marcha por la Xunta en la ciudad de Ourense una vez finalizado el plazo de presentación de solicitudes. El Gobierno autonómico moviliza hasta dos millones de euros para la compra de bajos y entreplantas sin uso en la ciudad.

La elección de esta urbe, tal y como han recordado tanto la conselleira como el presidente de la Xunta, Alfonso Rueda, se debe a que se trata de la ciudad en la que el Gobierno gallego "menos está construyendo", dada la "especial escasez de suelo público" disponible.

Frente a ello, la Xunta lanzó un "proyecto piloto" de adquisición de bajos comerciales en desuso, al que se ofertaron 26 bajos, tres de los cuales cuentan con plaza de garaje. Estos espacios, darán lugar, según una primera estimación, "al menos a 32 nuevas viviendas de promoción pública" para alquiler, ha explicado Martínez Allegue.

Tras el proceso de ofertas, los técnicos de la Xunta son los que comprobarán ahora in situ la viabilidad de estos locales para ser reconvertidos en viviendas. Cuando sean adquiridos, se licitarán, asimismo, los proyectos de conversión.

El presidente de la Xunta ha confiado en el éxito de este proceso y ha avanzado que si el resultado "es satisfactorio", no se descarta ampliarlo a otras ciudades de Galicia.

Martínez Allegue ha explicado que el acceso a la vivienda es "una preocupación para la Xunta" y ha subrayado que, en el caso de Ourense, el Gobierno gallego ya está impulsando la construcción de 64 viviendas de promoción pública en la zona de Cambedo da Raia, tras la aquisición en 2022 de tres parcelas a la Sareb, con una inversión de 13,6 millones de euros.

PROCEDIMIENTO
El IGVS iniciará el proceso de realización de una tasación de los locales que seleccione entre los que le sean propuestos y hará una oferta económica por la cuantía que resulte más baja entre la oferta del propietario, el valor de tasación o el valor resultante de aplicar los precios indicados.

El precio del local será el resultado de multiplicar su superficie construida por 650 euros o el valor que figure en el informe de tasación que encargará el IGVS, en caso de que sea inferior. En el supuesto de que el local disponga de un trastero, la superficie máxima que se computará será de 8 metros cuadrados, sin que se tenga en cuenta, para tales efectos, el exceso de superficie sobre la indicada. Los que disponen de plaza de garaje su valor máximo no podrá superar los 15.000 euros.

En el caso de los locales que finalmente adquiera, el IGVS pagará, además del precio de estos, los gastos derivados de los honorarios de los profesionales que intervengan en la elaboración de la documentación técnica y/o en la realización de los trámites administrativos necesarios para participar en esta oferta pública, hasta un máximo de 1.500 euros.

El objetivo de la Xunta es tener la resolución definitiva del procedimiento antes de finalizar el año, e incluirá el listado priorizado de las propuestas admitidas, el valor de adquisición de los locales y, si es el caso, las ofertas contradictorias que puedan formularse cuando la tasación resulte inferior al precio solicitado por las personas propietarias.

VIVIENDAS EN VIGO
El Gobierno gallego construirá 78 viviendas de promoción pública en las parcelas M-IlIB- 3 y M-IIIB-4 del polígono dos de San Paio de Navia, en Vigo, en parcelas urbanizadas por la propia Xunta.

Las obras para la construcción del inmueble se licitarán por un importe de 14.764.795,66 euros y seguirán el proyecto redactado por Fernández Carballada y Asociados S.L.P., adjudicado por un importe de 542.782,51 euros, incluyendo la dirección de obra.

La ejecución de estas nuevas viviendas será financiada íntegramente con recursos propios, sin ningún tipo de aportación de ayudas estatales o europeas.

Bajo este contrato, se construirán dos inmuebles, de 22 y 56 viviendas respectivamente, que albergarán un total de 42 viviendas de dos dormitorios (tres de ellas adaptadas para el uso por personas con movilidad reducida), 31 de tres dormitorios (una adaptada) y cinco de cuatro dormitorios. Todas las viviendas contarán con trastero y plaza de garaje.

El bloque de 22 viviendas contará con bajo y dos alturas y el de 56 viviendas tendrá bajo y tres alturas. Ambos bloques disponen de garaje enterrado en la que también se encontrarán parte de los trasteros.

ÁREA REXURBE OURENSE
El Consello de Xunta de este lunes también ha sido informado del Plan de dinamización del área Rexurbe declarada en el ayuntamiento de Ourense y en el que se incluyen las medidas que el ayuntamiento prevé aplicar para alcanzar los objetivos de dinamización social, económica, urbanística y arquitectónica del ámbito delimitado. El plan debe ser aprobado por el propio ayuntamiento.

Desde el punto de vista arquitectónico, el plan de dinamización prevé actuación de conservación, valoración y recuperación del patrimonio urbano, la rehabilitación de edificios y viviendas, el avance de las condiciones ambientales con más presencia de espacios verdes en la ciudad vieja y el avance de los servicios a los ciudadanos. También prevé avances en calles y redes de abastecimiento y saneamiento.

Por lo que respeta a la dinamización económica, prevé medidas de recuperación de la actividad económica tradicional evitando que sean únicamente dirigidas al turismo.

En cuanto al aspecto social, el plan redactado por el ayuntamiento prevé mejorar los canales de comunicación entre los vecinos y la administración, simplificación de trámites administrativos en relación con la vivienda y mejorar la imagen de cara al turismo.

OTROS ACUERDOS
Además, el Consello de la Xunta ha dado luz verde al cambio de titularidad a favor del Ayuntamiento de O Grove de la travesía urbana de la PO-316, coincidente con la calle Luis Antonio Mestre.

También se ha autorizado la firma de un convenio con el Ayuntamiento de Pereiro de Aguiar para la mejora del acceso peatonal en el entorno urbano en el entorno de la Travesía de A Derrasa. Este acuerdo cuenta con un presupuesto de casi un millón de euros, de los que Turismo de Galicia aportará el 73% para los años 2026 y 2027.

Finalmente, se ha dado luz verde a la inversión de 2,7 millones de euros en dos sendas peatonales y ciclistas. En concreto, 1,6 millones irán para una senda en el municipio coruñés de Noia, mientras que 1,1 millones serán para el ayuntamiento pontevedrés de A Estrada.