La compraventa de vivienda creció un 14,2% en julio en Galicia, casi nueve puntos por debajo de la media estatal

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Archivo - Vivienda en venta

La compraventa de vivienda en Galicia creció un 14,2 por ciento en el mes de julio en comparación con el mismo periodo de 2020, una cifra que se sitúa casi nueve puntos por debajo de la media estatal en este mismo indicador.

Así se desprende del informe del Consejo General del Notariado, en el que se señala que ese mes se efectuaron un total de 2.250 compraventas de vivienda, lo que supone un 14,2% más respecto al mismo mes del año anterior y por debajo del promedio nacional (22,9%).

Las compraventas de pisos aumentaron en Galicia un 23,7% interanual, alcanzando las 1.583 unidades. Sin embargo, las viviendas unifamiliares, con 667 unidades, experimentaron la mayor caída de todas las autonomías, con una reducción del 3,5 por ciento.

El mercado de la vivienda se caracterizó por un considerable encarecimiento del metro cuadrado respecto a julio de 2020, con un precio medio de 972 euros por metro cuadrado y un aumento interanual del 19,5 por ciento, el mayor incremento de todas las comunidades.

En paralelo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 38,5 por ciento interanual, hasta alcanzar las 1.055 operaciones. La cuantía promedio descendió un 5,4 por ciento, situándose en 115.121 euros.

Por otro lado, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario fue del 46,9 por ciento y la cuantía del préstamo supuso en media el 75,9 por ciento del precio.

CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES
En el mismo informe, el Colegio de Notariado señala que la constitución de sociedades se redujo en Galicia un 7,5 por ciento, un capítulo que únicamente creció en cinco comunidades: Madrid (14,9%), La Rioja (11,0%), Cataluña (6,1%), Castilla y León (5,2%) y Aragón (3,4%).

En el caso gallego, se constituyeron 314 nuevas sociedades ese mes, 205 de ellas con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros, lo que supone una caída del 0,6% respecto a julio de 2020. El capital medio de constitución de esas 205 sociedades fue de 3.036 euros.

DATOS ESTATALES
En el Estado, la media subió un 22,9% en tasa interanual durante el mes de julio, hasta alcanzar las 64.039 unidades, mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.475 euros, con un ascenso del 2,2% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 23,3% interanual, alcanzando las 47.505 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 21,6% interanual, hasta llegar a las 16.533 unidades.

Asimismo, los precios de los pisos tuvieron un descenso del 4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.624 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.260 euros por metro cuadrado, con un aumento del 17,9%.

CIFRAS POR COMUNIDADES
Según los notarios, la compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas. Así, el mayor aumento se registró en Cantabria (+55,5%) y el menor en Navarra (+0,4%).

Las regiones donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Cantabria (+55,5%), La Rioja (+43,1%), Cataluña (+40,2%), Andalucía (+30,5%) y Comunidad Valenciana (+24,8%).

Por el contrario, las autonomías donde se registraron una evolución por debajo de la media nacional fueron: Baleares (+18%), Canarias (+17,5%), Castilla-La Mancha (+16,6%), Castilla y León (+16,2%), Aragón (+15,7%), Asturias (+14,6%), Madrid (+14,5%), Galicia (+14,2%), Murcia (+8,4%), País Vasco (+2,6%), Extremadura (+1,2%) y Navarra (+0,4%).

INCREMENTO DEL PRECIO DE LA VIVIENDA
Asimismo, el precio del metro cuadrado subió un 2,2% interanual nacional, aunque mostrando una elevada disparidad interterritorial, ya que en doce autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda mientras que disminuyó en las cinco restantes.

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en: Galicia (+19,5%), Aragón y Baleares (+11,9%), La Rioja (+11%) y Canarias (+10,7%).

A ellas siguieron, con ascensos más moderados Andalucía (+9%), Extremadura y Cantabria (+7,3%), Murcia (+6,8%), Castilla-La Mancha (+5,5%), Comunidad Valenciana (+4,4%) y Madrid (+2,8%).

En cambio, los precios disminuyeron en Navarra (-10,5%), País Vasco (-5,8%), Castilla y León (-3,4%), Asturias (-3,1%) y Cataluña (-2,1%).

AUMENTO DE LOS PRÉSTAMOS
Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 48,9% interanual a nivel nacional, hasta las 33.880 operaciones.

La cuantía promedio de estos descendió un 2,5% interanual, alcanzando los 147.820 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52,9%.

Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,6% del precio.

Por regiones, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron a tasas de dos dígitos en todas las autonomías, excepto en Navarra, en donde cayeron un 2,4%.

Los mayores incrementos se registraron en Cataluña (82,3%), Cantabria (79,1%), Comunidad Valenciana (+62,3%), La Rioja (+56,6%), Baleares (+51,6%) y Andalucía (+51,2%). El menor ascenso se registró en el País Vasco (+11,2%).

En cuanto a la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, según los notarios, volvió a observarse una evolución dispar a nivel autonómico.

Así, se registraron aumentos en nueve comunidades autónomas, destacando Baleares (+32,2%), Aragón (+26,8%) y Navarra (+12,8%). En Extremadura la evolución fue estable (0,0%). En cambio, se produjeron caídas en las siete autonomías restantes, destacando Canarias (-16,9%) y Castilla-La Mancha (10,3%).

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